燕栖湖是一个很大的湖，被山脉环绕。
有山有水，还有森林绿地，本身就是一个京城很有名气的风景区。
这附近也有不少富人区，别墅区。
尤其是在半山腰的区别，盖了很多高端休闲建筑。
这里空气新鲜，风景优美，确实是休闲养生的好地方。
陆天洋在燕栖山庄门口转了一圈，没见到有大学同学。
看来还是来早了。
陆天洋琢磨了一下，来都来了，不如顺着环山公路溜一圈。
说干就干。
陆天洋又上了车，启动就走。
燕栖山的环山公路搞得相当好，道路不窄，路面平坦。
陆天洋买的这辆新车，操控性非常好，开在公路上很过瘾。
一个字，爽！
开了十几分钟，陆天洋看到路边上有一道大门，还有牌楼。
陆天洋将车停在了路边的空地。
下了车，抬头看了看牌楼——悦达燕栖广场。
从牌楼往里面望进去，里面全都是商铺和游乐休闲设施。
没想到这里还有商业广场。
自从陆天洋下海从商之后，对商业广场很有兴趣。
而且看名字还挂着“悦达”二字，名牌开发商啊。
悦达是国内著名的地产开发商，长年保持在前五位。
而且悦达开发的商业广场开一个火一个，相当了得。
陆天洋便走了进去。
环视四周，陆天洋的眼前出现了一连串的数据。
【悦达燕栖广场】
【商业价值指数】：5/10
【客流量预估指数】：3/10
【租金预估指数】：7/10
【商业性价比】：2/10
陆天洋看到这样的数据，不由摇了摇头。
商业价值只有5点在，不佳，甚至都没及格。
商业性价比居然只有2点，更是惨不忍睹。
再看另外两项数据就不奇怪了，客流量预估只有3点，不能说没有人来，至少也是很冷清的意思。
这样的地方，租金却不便宜，达到了7点。
真是疯了。
话又说回业了，这广场是悦达开发的，租金自然低不了。
可问题来了，悦达为什么要开发这里？
实在匪夷所思。
是不是被坑了？
不过广场里的人还不少，游人熙熙攘攘的，很热闹。
不远处就是一个挺大的露天停车场。
停了不少车，几乎占了有七成。
真是奇了怪了。
这客流量还不错啊，为什么系统的预估才到3点？
难道是因为今天是周末的关系？
周末的客流量确实大，但如果是一个生意很萧条的商业广场，那也好不到哪儿去。
还有一种可能，就是这商业广场正在搞什么大促活动。
只要宣传到了位，也可以从城里吸引很大一部分游客过来捧场。
不过这也只能达到短期的效果，聊胜于无吧。
但陆天洋看了看周围的情况，感觉又不像是在做什么活动。
如果有活动，肯定各种宣传广场都会贴满广场了。