第312章地产新转向
“货柜码头”杨文东皱眉说道：“包生，这件事的阻力可是非常大的，而且我们从中基本上没有什么收益的；
码头是港府的核心利益，也是英资的核心利益，我们不太可能插手的。”
港英时代，在明面上，港府是容许华资英资“公平”竞争的，但这也就是说说
实际上大部分核心领域，特别是躺着赚钱的那种，都是英资控制的，比如港口、发电、航空、电话、金融等等。
虽说有小部分垄断产业华资也可以参与，比如中巴、部分金融公司，但这些也是英资看不上或者漏掉的产业，等发现的时候华资已经成规模了，加上规模不大，再考虑维持“公平”原则，也就睁一只眼闭一只眼了。
但如果这些领域华资做大，威胁到了英资，那就会被打压，比如银行。
而港口，也是港英极为重视的，毕竟香港起家就是靠着港口周转贸易，且哪怕如今香港工业逐步发达，但也是需要依赖港口运输，可以说是躺着赚取所有华人辛苦的成果了，就算是杨文东，也是一样被吸了一点点血。
只有到了80年代，内地站在了香港华资的背后，才有可能去分这一杯羹。
包玉冈笑说道：“我知道，我也没想过要参与码头的利益，只是想到如果香港能够码头货柜化，那必然会刺激贸易，对航运产业，也是有着非常大的帮助的。”
杨文东点点头说道：“这样来看倒也不错，可怎么推动”
包玉冈道：“我准备连通香港的几家船运公司，一起向港府提出建议，我们这么多人一起，港府肯定会重视的。”
杨文东摇摇头说道：“包生，港府也不是傻子，集装箱如今已经在欧美开始出现，效果也非常好，你以为港府不知道吗”
包玉冈则回道：“杨生的意思是，黄埔、怡和以及太古三家码头背后的人会反对”
杨文东道：“这个不好说，利益太大了，而且不仅仅是资本，政府还要考虑很多人的就业问题，码头的工人数万，本身也都是狠角色，要是突然失业，你觉得这些人会怎么样”
包玉冈道：“货柜码头是个长期建设过程，不至于让他们全部立刻失业的。”
杨文东笑道：“话是这么说，但一旦开始，这些人可能也会闹事，上万青年，港府估计可不敢随便折腾这种事。”
包玉冈则道：“杨生说的这个，我也考虑过，但发展集装箱，也是大势所趋啊。”
杨文东摇摇头说道：“是这样，但如何安稳的将香港的码头改成货柜码头，肯定是一件极为繁琐的事情，别说香港，就算英国的伦敦港，现在都没办法改。
百万漕工，这句话可不是说着玩的，古代王朝都被这个牵制了。
而且你别忘了，柏立基总督还有一年就要离开香港了，如果你是他，你会在最后一年的任期内，做这种得罪几个英资财团以及数万年轻人的事情然后造福未来十年后的香港”
包玉冈顿了顿，随后道：“杨生说的很对，看来我得好好再考虑一下了。”
杨文东又说道：“其实再等一年，等新总督来了，一般任期会有十年，他肯定也会想做一些大功绩的事情；
而且集装箱货柜的推动，越到后面越容易，因为越多的地方用集装箱，那香港想要做贸易也必须投入，当官的都是喜欢润物细无声的被迫改革，而不是主动，这样出了事就是责任。”
包玉冈倒是有些惊讶了：“杨生，看来你不当官，是可惜了啊。”
“哈哈，随便说说，别当真。”杨文东笑了笑。
看了某个名义，对于这些东西，他自然多了解了一点。
对于货柜码头，他其实也早有布局，第一步就是先在周围囤地，如今葵涌那边，经济还是很一般的，各种地皮也不怎么值钱，购买一些旧楼物业或者以货仓名义购买地皮，成本都不高。
等货柜码头立项之后，无论自己能不能拿下部分码头，但这周边地皮的价值，总会提高，且也可以长期享用货柜码头带来的经济效益。
包玉冈点点头说道：“那就再等一年，这点时间倒也算不了什么了，到时候我们一起推动这件事”
“再说吧。”杨文东想了想，又道：“先就去参加毕业典礼吧。”
以现在的情况，货柜码头越晚，对他越有优势，他并不急。
“行。”包玉冈也看出杨文东有其他想法，也没再多问。
下午，杨文东回到长兴大厦后，叫来了负责地产业务的郑志杰。
问道：“最近家乐福的新店物业地皮收的怎么样”
郑志杰回道：“杨生，这3个月，我在港岛又收购了3块地皮，但是在九龙那边收购了7块，一共10块，都已经在开始建物业了；
九龙那边的物业建的快，估计3-4月份就能开业，港岛这边的要慢一点。”
“为什么”杨文东反问道。
郑志杰说道：“因为我与刘生商量了下，港岛这边经济富裕、人口多，所以以家乐福为核心，可以建一个小型商场。
但九龙那边就差多了，所以我们准备直接就建超市。”
“嗯，行。”杨文东点点头，道：“那尽快在九龙那边建好更多的超市。”
“明白。”郑志杰又道：“不过最近置地的怡丰超市扩张也慢了，刘生调查了下，原来是规模大了，很多物资供应、仓库统计、货品价格都出了问题，不得不放慢脚步了。”
杨文东笑了笑：“看来他们也上了一节课了，这超市想做好，可没那么容易。”
别说现在这个超市还没怎么开始的蛮荒时代，就是几十年后有着丰富的物流、强大的互联网信息渠道，多少人开超市，最终都是亏的。
而这个时代没有计算机、没有高效的通信模式，一切都只能靠手算，就是沃尔玛与家乐福，都得一步一步的摸索。
“是的。所以短期来看，家乐福的威胁反而不大了。”郑志杰笑说道。
“还是不能小觑的。”杨文东又道：“我们按照我们的计划来就行了，置地想扩张的快，随他。”
服务行业最大的成本还是地租，如果怡和铁了心要做超市，那眼前的这些问题都是可以慢慢解决的。
因此，杨文东也在等即将到来的地产危机，一旦地产危机爆发，置地也会损失惨重，那支持力度必然会降低。
最重要的是，自己就可以趁机扩大规模，不管是地产还是超市本身
郑志杰笑道：‘好的。’
杨文东又问道：“长兴置业最近还在继续收购物业吗”
郑志杰说道：“对，不过根据上次您的意思，已经在缩减收购规模了，目前除了配合家乐福，就只是在收购临街商铺物业，还有就是港岛的一些优质写字楼。”
杨文东想了想说道：“除了配合家乐福、或者其他兄弟公司需要的物业，其他的全部停下来，再谈的可以继续谈。