时间很快到了5月，伯克希尔与长兴集团的合资公司：长伯纺织集团正式成立；
港府那边最终审批了40.6万尺地皮，长兴集团也是很爽快的一次性支付，随即各种基建工作开始准备，一百多名香港懂英语的技术人员前往美国进行学习，美方那边也开始拆除位于纽约州的一处工厂车间设备，准备迁移到香港；
一切都按计划进行后，杨文东也就没在意了，预估半年后，红磡的纺织工厂将会开工，为香港本身就已经很大的纺织产业，走向“强”的路线，因为目前香港的纺织出口，都是以低端为主。
时间进入70年代后，香港华人的“卷”，已经开始影响世界，各种出口额哪怕初期基数再低，但只要每年百分之十几甚至几十的往上涨，那十几二十年下来，也会变成一个非常可怕的数字。
纺织、塑胶（塑胶花、玩具）、钟表加工，都已经成为了全球小有名气的加工基地，甚至有些国家还对香港的部分产业实行了制裁，这本身也是产业强大的证明。
不过从60年代开始，亚洲很多国家也开始正常发展，逐步的在走香港50年代曾经走过的路线，这些国家虽然有很多缺点，但人数够多、人工更便宜，那自然也会逐步争夺香港的一些生意。
这不是香港的独有遭遇，而是任何发展过的国家必然会遭到后发国家的追赶，加上资本也是跟水一样往低处流的，没有任何方法能够阻止，想要避免产业空心化，唯一的办法就是产业升级。
在70年代，最佳的产业升级方法，那就是即将爆发的电子工业，为此，杨文东也特意在香港港岛的北角，筹划了一个电子产业园区。
5月6日，天空良好，杨文东来到了北角长兴电子产业园区；
坐在车里的白玉姗看着周围的厂房，问道：“东哥，这里也有很多不是长兴集团的企业啊？”
“对，很多都是其他工厂，荣耀在这边将产业链构建之后，又建了很多物业，港府、恒生银行也配合引导企业集中，然后很多电子工厂就来了。”杨文东笑了笑说道：“这样一来，大家都方便，成本也能降很多。”
这里虽然挂名长兴，但其实也有很多其他电子工厂，特别是做收音机的，非常多；
在电子产业中，荣耀在原材料端也有不少产业，比如电机、电线、晶体管等等，这些作为电子产品的核心零部件，集中起来后，加上政策、金融的配合，自然也就都来了。
而终端，荣耀电子也有很多家电工厂，比如彩电、黑白电视机、微波炉、电饭煲、电风扇等等，这些企业的零部件工厂自然更听甲方爸爸的话，跑过来建厂房了。
白玉姗又问道：“那这个厂区现在多大面积？”
杨文东回忆了下，说道：“应该是900万尺，差不多一平方公里了。”
“好大了啊。”白玉姗心中立刻有了数。
杨文东笑道：“其实还不算大，如果是在湾湾这种面积很大的地方，那这种园区面积再翻三五倍都没问题；
香港这边平整土地太少了，特别这里还是港岛，就只能让很多工厂建工业楼，然后再多层分摊出来开工厂，不然面积根本不够。”
就现在荣耀电子的规模，就不是一平方公里能够搞定全产业链的，本身这个时代，也没有自动化，全部靠人，占地也大。
这也是香港工业发展到后来行不通的原因，没有土地，水也不是很多，所以即使旁边没有改开，香港工业也很难维持下去，哪怕杨文东刻意控制，也只能稍微留下一点点产业。
不过对于几百万人口的香港来说，未来抓住了金融，加上内地政府的特意照顾，自己再留几个产业也足够了。
白玉姗又问道：“电子产业的产出价值应该都很高吧？”
“当然，就这个园区，去年一年的出口额度超过6个亿，远超过了长兴实业在观塘的产业园。”杨文东笑说道：“虽然这边的人没有那边多，但单个产品价值高多了。”
这就是高端产业与地段产业的区别，低端的做出一个集装箱，可能都比不上几个高端产品的价值；
比如一集装箱塑料玩具，如果没有版权费用，给别人代工的，那价格还真比不上几台RCA的彩电。
“是啊，难怪那些西方人的日子都过的那么好，我们香港人累死了一个月都买不起一台电视，他们坏了却直接扔掉。”白玉姗摇摇头说道。
她也是多次去过海外的，自然知道香港与海外发达国家人们的差距。
杨文东点点头道：“正常的，人家也是以前祖辈拼过来的，而且还曾经QJ过全球的财富，我们现在是追赶，自然要过很多年，才能有那样的生活；
而且最重要的要产业升级成功，只有掌握了高端产业，普通人的日子才能过的很好。”
香港其实还好，没多少人，前世的内地14亿人想要过好日子，那才是地狱模式的难度；
当年有统计，哪怕国内吃下所有的全球高端产业，那也只能让14亿华人过上年均2万美元GDP的生活；离发达国家还有点差距，不过其实也是可以对向奔赴的。
不过这种事也不能只看GDP数字，物价控制的水平也很重要，物价控制的低，那收入低也一样能过上不错的生活质量。
而想做到这一点，就必须要进行高端产业升级，这才是大国之间最后的竞争。
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