第295章弊端（1）
接过穆大小姐递过来的几份工业园区招商文件扫了几眼。
似乎是为了显摆，又似乎是为了给杨默来一个“下马威”，林落苏并没有急着就这几份文件中存在的问题做出解释，反而是就宏观架构开始了铺垫。
“木头，既然是涉及到十亿级别的后续投资，并且涉及到了数百个三产项目，那么是否入驻青岛，首先就得做宏观上的线比较；”
从嘴里不羁地吹出一个硕大的泡泡之后，林落苏扫了一眼杨默，这才把泡泡收回嘴里重新嚼了嚼：“咱们国家海岸线极长，但优质的深水海港却不多，综合而言，具有成为对外贸易重要窗口潜质的海港和城市就更少了；”
“除了上海这个无可争议的龙头港口城市以及广州这个经贸枢纽外，汕头、深圳/蛇口、海南，由于其政策的特殊性，我就不放在这里做比较了；”
“实际上，真正该拿来跟青岛做同维度横向比较的城市，应该是宁波、大连、厦门这三座城市才对……这种宏观上的横向比较与竞争，直接关系到青岛未来可能的政策走向。”
说到这里，林落苏顿了顿，发现穆大小姐固然在认真听着，杨默也没有对这番乍听之下八竿子打不着关系的话表现出丝毫不耐，诧异之余，也开始微微认真了起来。
“首先，我们要了解一下朝廷给这些城市的定位……这很重要。”
“dl市，在朝廷文件中被定义为……国内重要的港口、工业、贸易、金融和旅游城市，东北亚国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心，东北对外开放的窗口；是内阁批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市，辽宁沿海经济带中心城市。”
“说白了，朝廷这是想集合东北三省的优势资源，将dl市打造成为【北方的上海】……事实上，大连这几年发展的也非常不错，只要能在这次的破冰之旅中借足了东风，甚至可以在五年内达到准一线标准。”
“nb市，是zj省辖地级市、副省级市、计划单列市、一类大城市……在朝廷的文件中被定义为上海大都市圈重要城市，内阁批复确定的国内东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心，属于典型的江南水乡兼海港城市，也是中国大运河南端出海口、具有着国内最大的货物吞吐量潜能，在航运这一块具有着无可比拟的优势。”
“说白了，朝廷给宁波的定位就是【上海的后园+业务分流中心】，凭借着上海强大的资本吸纳能力和贸易订单量，任谁都能看得出，只要国家在外贸政策这一块松绑，宁波立马就能踩上小风火轮。”
“厦门，与漳州、泉州同为闽南地区的核心组成部分，具有着二类区域文化性的独特优势……在朝廷的文件中被定义为国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、中国（福建）自由贸易试验区组成部分、国家海洋经济发展示范区、两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心；也是内阁批复确定的中国经济特区和东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。”
“喏，看见了没，有着弯弯和东南亚做双重保证，厦门这个地方的区位优势和发展潜能其实并不输给宁波多少，而且由于历史的原因，闽南地区在吸纳华侨投资这一块，具有着其它地区无法比拟的优势，因此只要厦门不作死，想要做出点成绩来，简直易如反掌。”
将口里已经没有味道的泡泡吐进垃圾桶之后，林落苏呵呵了两声：“至于青岛嘛……”
“朝廷在文件上的定义无非就是是齐鲁经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽，中日韩经贸合作的桥头堡和先行区而已……虽然这个份量也的确不轻了，日韩这两块大肥肉也的确很诱人；”
“但问题是，除了地理区位之外，青岛便再也没有了其余真正的优势……再说了，齐鲁具有地理区位优势的城市又不止青岛一个，威海、东营，甚至是烟台，哪个没有出海口”
说到这，林苏落一脸痞相地讲左腿跨踩在椅子上：“所以看出来了么，在横向对比的四座城市中，从理论上来讲，宁波>大连>青岛>厦门。”
“也就是说，青岛必须很努力，才能在这场很有些零和博弈意味的竞争中不会衰败下来……与内陆城市不一样，由于海运成本低，如果周边区域没有二三级市场构筑进一步的产业优势和转接承托优势的话，单凭海港自己的地理优势，其实大部分业务都能被其余竞争者抢走。”
似乎很得意自己说出这么一番极具前瞻性的分析，林落苏挑衅似地朝着杨默翘了翘自己的下巴，就差说上一句“小子，服不服，听得懂不”了。
杨默见状，微微一笑，然后毫不吝啬地翘起了自己的大拇指。
虽然作为重生者，他知道这姑娘的结论其实是有点问题的，最起码在后世，实际情况是青岛>宁波>厦门>大连。
但这中间有着太多的意外和宏观环境剧变的因素掺杂其中，因此你倒也不能说是人家分析的有问题。
不过很显然，这番结论不可能是这姑娘自己琢磨出来的，最起码，“真正意义上的区位优势需要集约式的二三级市场来承托”这种一针见血的观点，绝对不是一个二十多岁的小主管能够懂的。
对这姑娘的父母有了一些小猜测后，杨默一脸期待地伸了伸手掌，示意这姑娘继续说下去。
………………
“既然青岛在破冰之旅后，可能遇到一轮前所未有的机遇与挑战，那么按照正常逻辑，本身并不特别占优势的它们，应该拼尽全力，一边引入外资，一边以青岛为核心，构筑一百公里，甚至是三百公里集约产业群才对。”
说到这，林落苏语气里写满吐槽：“可根据我的观察和这一年半的亲身体验，情况似乎并是这样；”
“青岛这边对于引进外资固然很积极，但是对于构筑集约产业群嘛……”
随手拍了一份工业园的招商政策文件在桌子上，林落苏冷笑着指着某处：“在青岛这种城市，大家过来开办企业都是为了赚钱的，因此税收的补贴、激励，以及租金才是各工业园最有力的指挥棒。”
“可是你们自己读一下这份文件，尤其是第八条的【补助奖励政策】……看出问题来了没”
“这一部分在一开头就写的很清楚【入驻园区的企业在通过年度考核的前提下，享有以下奖励政策】；”
“这一条乍看之下没什么问题是不”
“但麻烦往下看第三部分……【年度考核不达标的企业，本年度不得享受以上补贴奖励政策，下一年度考核通过，可继续享受补贴后奖励政策，但不得追溯上一年补贴奖励。连续两年考核不通过者，强制退出园区】。”
看着自家姐妹专门把这两条拿出来说，穆大小姐一脸疑惑地眨巴眨巴眼睛：“这没什么问题啊，这些园区的租金又不贵，连1块钱/平的水平都没有，拿到补贴奖励之后不但等于免费租用不说，还能小小地赚上一笔，主管单位肯定要对入驻企业优胜劣汰嘛。”
林落苏翻了个白眼：“便宜木头你怕是在东营那种物价奇贵的地方待久了对物价不敏感，又或者是觉得觉得这里是上海那种大都市了……这边的工业用地是按照市场价卖的，基本上只要有资金、编个项目就可以买，而这边工业园的租金也基本上都是按照市场价标的……如今的青岛虽然不大，但闲置的工业用地还没到紧缺的程度，1块钱/平，在齐鲁这边已经非常不便宜了好不好！”
说到这里，林落苏又把文件翻到了后面某页：“至于说优胜劣汰……我不反对优胜劣汰，但麻烦伱画的大饼要能吃的进去才行！”