两天后，藤井一郎领着藤井凉介来到了一家高级料亭。包厢内，一个身材矮胖，头发稀疏的中年男人正襟危坐，满脸堆笑。他就是山下不动产的老板，山下雄二。
“藤井少爷，这位就是山下雄二先生。”藤井一郎介绍道。
藤井凉介微微颔首，姿态从容地坐下：“山下桑，久仰大名。”
山下雄二连忙起身，点头哈腰：“藤井少爷，您好您好！真是荣幸之至啊！”他内心忐忑，早就听说藤井凉介年轻有为，手段高明，自已这块地能不能顺利脱手，全看这位爷的心情了。
“山下桑客气了。”凉介淡淡地回应，心里暗自腹诽：这人一看就是个老油条，得小心点，别被他坑了。
寒暄过后，山下雄二迫不及待地切入正题：“藤井少爷，我听说您有意收购我那块地皮？那可是块风水宝地啊！紧邻荒川自然公园，环境优美，升值潜力巨大！”
“山下桑，这块地皮的位置确实不错，但足立区的发展前景嘛……全是些老掉牙的工厂、小破店，穷得叮当响，在东京都排不上号啊！”藤井凉介故意拉长了语调，装作一副犹豫不决的样子。
山下雄二一听，额头上立刻渗出了汗珠。他最怕的就是藤井凉介不买账，那他可就真的走投无路了。
“藤井少爷，您放心，足立区的发展潜力巨大！荒川自然公园的景色优美，空气清新，未来一定是东京的宜居之地！这块地皮升值空间巨大，绝对是一笔稳赚不赔的投资！”山下雄二口若悬河地推销着，生怕藤井凉介反悔。
“山下桑，地皮的事我们稍后再谈。”凉介慢条斯理地品了一口清酒，“我听说您最近资金周转有些困难？”
山下雄二脸色微变，眼神闪烁了一下，随即强笑道：“哈哈，藤井少爷真是消息灵通！一点小问题，不足挂齿。”
“山下先生不必隐瞒，我既然来了，自然是带着诚意来的。”凉介放下酒杯，眼神锐利地盯着山下雄二，“我这人不喜欢拐弯抹角，你直接开个价吧。”
山下雄二眼珠子转了转，伸出五根手指。
“五亿？”
“不不不，是五十亿。”山下雄二连忙说道。
“五十亿？山下桑，你是在开玩笑吗？就凭那块地皮，最多值三十亿。”凉介冷笑一声，“你当我是冤大头吗？”
“藤井少爷，这可是黄金地段啊！未来发展不可限量！三十亿太少了，至少四十五亿！”山下雄二讨价还价道。
凉介没有说话，只是静静地看着山下雄二，眼神中充满了压迫感。山下雄二被他看得心里发毛，额头上渗出了细密的汗珠。
僵持了片刻，山下雄二终于扛不住了，咬了咬牙说道：“四十亿！不能再少了！我给您这个价，已经是跳楼价了！”
“跳楼价？山下桑，您这跳楼价，跳的是东京塔还是晴空塔啊？”
“三十五亿。”凉介语气坚定，没有丝毫商量的余地。
山下雄二内心挣扎了一番，最终还是咬咬牙答应了。他知道，如果错过了这个机会，这块地可能就砸手里了。
交易完成后，山下雄二如释重负，连忙邀请藤井凉介去高级俱乐部庆祝。
“藤井少爷，今晚我做东，咱们不醉不归！”
藤井凉介婉拒了山下雄二的邀请，他可不想和这些家伙混在一起。
“山下桑，我还有事，就先告辞了。”