这个年轻人有些不靠谱，有些异想天开！
陈光良则很沉稳的说道：“当然是你的。我去你那幅地皮上考察过，认为可以修建一个由四十五座三层楼的砖木结构真西式建筑，相当于有135层的住宅。我租你二十年的地皮，以及支付庞大的建筑费和其它杂费，只收二十年的租金，然后再将地皮和房子一并转交给你！”
此话一出，王伯元立即认真起来，打量着陈光良。
要知道，一个新式里弄的投资，可不是一个小数目，这样规模的租金加建筑费，怕是得二十万大洋吧！
如此庞大的一个项目，居然是一个二十岁（实际不到）的年轻人来和他谈！
“你有这个实力”
“王老板说笑了，如果我没有这个实力，你只管收回土地便是，毕竟土地只是租的，又不是买的！”
王伯元点点头，这句话倒是有道理，这里面不太可能有陷阱！
他思索着可能存在的陷阱，终于想到一条，便问道：“你盖的建筑物质量如何保证”
如果说，上面盖的房子只能保证在二十年时间，他是不可能租出这幅地皮的。
很简单，他宁愿租给工厂，这样可以回收轻松一点；甚至，他宁愿空在那里，不出租，反正拥有道契的土地，比现金更加的保值。
当然王伯元也想起一件事，最近那幅土地总是有人在上面盖‘滚地龙’，他很担心被难民群盯上，能租出去当然会更好！
陈光良自信的说道：“这个新式里弄，我们打算按照‘三十年的保质期’来修建，你可以派人来监督。”
说是三十年的‘保质期’，但可能五十年、一百年都没有问题。
事实上，后世沪市的很多房子，例如‘兴业里’、‘亚尔培坊’都已经百年时间。
王伯元闻言后，心中盘算起这笔账来：租给陈光良二十年时间，可以每年收取一笔租金，总比空在那里好；其次，二十年后回收这幅地皮时，上面的房子就可以继续由他来收租，产生巨大的利润。
不过，这个年轻人会亏吗
135层房子，每月租金便是5000大洋，一年便是6万，纳税后也有5万多。这样算下来，其实也就四年时间回本。
当然这些都是理论的情况下，如果真能‘稳赚’，那很多人都自己投资了。
“陈老板，你原来是做什么生意的贵公司已经发展了几个地产项目”
还是有些迟疑，毕竟‘租地盖住宅楼’，以前沪市，甚至整个华夏，似乎都没有过（但有租地皮盖商业大厦的，到期大厦也还给业主）。
陈光良光明正大的说道：“我原本是做黄包车行生意的，旗下的长江车行有265辆大照会黄包车。这不是觉得地产生意有前途，便准备来大作一番，我和金城银行的人比较熟悉，和上嗨商业储蓄银行也有不错的合作。事实上，我在愚园路也有几幅土地，只不过是两三亩的地盘，发展新式里弄不太现实。”
王伯元点点头，说道：“嗯，你说的合作，我再考虑一下，三天后再给你答复，如何”
“当然，我等你的好消息！”
他知道，王伯元已经心动，只不过现在还稍微有些突然。
但事实来说，王伯元的这幅土地，基本上最近几年都不可能派上用场，甚至很长时间都不可能派上用场。
如今有人愿意来租地皮，而且还愿意租二十年时间，并最后送上四十五幢楼，简直就是天上掉下来的好事。
陈光良既然敢来，自然已经做好了最全面的准备。
至于他为什么不用自己的地皮来做
很简单，先将别人的地皮拿来用，自己的地皮后面再考虑也是一样的。
当然，如果都用别人的地皮，那自然也是一种本事。