第一个月不交，收取10%的违约金；第二个月不交，收取20%的违约金；第三个月不交，将没收房屋产权。
“好，我知道了！”
一个个签约，一笔笔首付款收齐。
长江地产的售楼处，16名职员、16名保镖，还借调6名车行的职员做辅助，一直忙碌到晚上八点钟。
“老板，今天总计成交262层楼，销售超过七成。还有不少明天要来签约的，估计两天就能售罄！”
抢钱啦！
陈光良终于体会到‘前世霍英栋出售四方街100幢五层唐楼’的感觉了，那就是拿麻袋捡钱！
今天，陈光良跑上海商业储蓄银行，都跑了两次。
“好，我们先开个会，再一起去吃个宵夜。”
陈光良脸上洋溢着笑容，此时他已经真正成为‘地产大亨’了。
首付三成，意味着建筑费就已经足够了，甚至来年税钱都有一半了。
而交付的时候，差不多也就是十二期付清，利润都产生了不少。
不过话说来，他们的房子定价还是‘挺高的’，后面估计地皮涨价，房子却很难涨价了。
“明天大家要继续辛苦，每一个环节都要把控好。我们不能说是胜利了，毕竟后面还有很多事情要忙，不能只想着收钱，而不做事，世界上没有这种好事的！”
众人纷纷笑了起来，老板还是很幽默的。
陈光良接着说道：“当然，我们为这一次的开盘准备那么久，大家只要按照正常的程序走，便不会出现问题。明天大家早一点到售楼处和公司，提前做好准备工作.”
“是”
陈光良点点头，最后补充一句道：“我当初说过每年会拿出3%的利润，作为大家的年终奖金。我想大家明白这里面含金量了，所以我希望大家全力以赴，让长江地产更加强大。”
众人今天的疲劳，立即一扫而空，纷纷回应。
今年至少能赚一百万，那就是足足30000年终奖，而公司就16个职员，每个人都能分很高的。
当然，稍后陈光良还打算招点人。
愚园路的新闻，很快被各大报纸竞相报道。
《东方日报》：长江地产在短短的两天内，销售出上百幢三层洋楼。长江地产继‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’地产模式后，再度拿出新的地产模式——分层销售、分期支付，首付资金仅需一千多大洋，便可以购入一层洋楼。
《申报》：长江地产创新地产模式——分层销售、分期支付，销售出上百幢楼，但分层销售是否具备法律效应，有待商榷。
《新闻报》：长江地产的‘分层销售’，是否合法，是否具备法律效应，希望有关单位给出明确答案。如果合法，那么如何三家分润一本房契是否会造成社会的混乱
好家伙，这些媒体如今如此那么傻！
陈光良相信，不是《申报》和《新闻报》故意针对他，毕竟他知道‘分层销售’可能让很多人充满担心。
哪怕是长江地产，事先也通过律师馆，足足进行了近一个月的准备，才最终得到认可的。
与此同时。
社会上也进行了广泛的研究和讨论，甚至有些地产商开始准备学习。
当然陈光良此举，也算是动了不少人的蛋糕，只不过大家还没有察觉。
就拿宁波帮的‘四明银行’来说，他们本来利用储户的资金，足足投资1200幢洋楼准备出租。换做是地产公司，能有几家有这个实力
各大银行都在投资地产，仗着他们的资金雄厚，如今陈光良就打破了这一点！
等到沪市的地产达到饱和，这些大地产公司和银行就会反应过来，‘分期分层’的出现，让他们想做‘收租佬’的美梦‘破灭’。
另外一点，长江地产也算是彻底点爆了上海的地产！
5月3日这一天。
长江地产第一时间和华信地产签约，准备早点动工，让客户安心。
而华信地产早在房子未开盘前，就已经拿到五个地盘的图纸和相关资料，并进行了报价。
另外一方面，华信地产将‘幸福家园’和‘阳光家园’的房子准时、按质的完成，取得了陈光良的信任。
所以这一次的122幢楼房，全部交给他们承包，总建筑费用是48万银元。
“王老板，合作三次了，这一次可要继续坚持我们的合作初心呢！”
王中华此时笑不拢嘴，脸上几分讨好的说道：“陈老板放心，我要是敢给你打马虎眼，这上海滩的工程以后怕是接不了了。”
言下之意，以后长江地产就是上海滩的地产巨头，华信建筑要是搞砸了，岂不是行业名声臭了！
陈光良说道：“嗯，反正就是两条——工程质量、准时完工，其它不多了，我们做地产是长期性的，后面亦还有项目。总之大家都有的赚！”
“是是”
陈光良没有骗王中华，长江地产后面还有很多的楼要建。
一般的新式里弄（石门库建筑），交给华信建筑是没有问题的。
若是要开发高级公寓或写字楼，则另说！
双方各自代表公司，签署自己的名字。
建筑合同签了以后，华信建筑从五月下旬就会陆续开始动工。
王中华也不需要请客长江建筑的人，陈光良是不允许手下去应酬这些合作人的饭局。倒是他本人，和王中华吃过几次饭，但消费也不高。
送走王中华一行人离开后，陈光良又组织长江地产的管理层开会。
工作分两个方向展开：第一个方向是建筑开发部，需要监督工程的进行；第二个方向是财务部门，要每月准时收回全部的分期款项。
最后，又让郭德明招募四个职员，作为后备人才准备。
等第一批项目建筑上了正轨后，今年长江地产还会继续发展第二批项目，最后还得发展第三批项目，将整个愚园路的地皮全部开发并售罄。
这一波地产浪潮，因为有陈光良的改变，将变得比前世短，根本支持不到‘1932一二八淞沪’前后，大概率1931年初就得出现呆滞（卖不出去，价格正常下跌）。