11月中旬，淞沪抗战结束，也意味着沪市沦陷。
到了月底，平安银行的叶熙明、张树年来到香港，向陈光良做工作汇报。
虽然说，陈光良一直有通过电话、电报听取沪市的工作汇报，也发出指令；但很显然，这些高层定期来港汇报工作，是很有必要的。
在德辅道的平安银行大厦办公室里，两人向陈光良汇报起来。
“自从10月份后，租界基本已经是人满为患，物业租赁的广告都不再看到有，租金也是异常的昂贵；像香格里拉饭店的客房，基本每天都是爆满.”
“淞沪战争结束后，大量的工厂开始迁往租界，凡是需要进口的物资更是一天一个价”
“新丰纺织那边也是异常的繁忙，现在是便宜，纱和布昂贵”
“保守估计，今年新丰纺织的盈利会有550万左右（含炒纱盈利的250万），明年的盈利会更加突出.”
一个接一个‘好消息’袭来，平安银行赚大钱是必然的趋势。
而陈光良的心里预期，也是在1940年左右，平安银行和新丰纺织的总资产能达到3000万，当然这里的3000万是指现在的法币价值。（目前1法币等于29美分，等于12便士）
差不多要涨两倍，也就是900万美元以上，才对得起陈光良的布局。
陈光良说道：“我虽然在香港，也知道租界接下来的走势，明年工厂一定是成倍的增加，毕竟回报率高；地产更不要说了，那是决定的好投资。便宜，纺织品涨一倍也不希奇，机械设备翻倍也正常，物资等也是如此。”
叶熙明佩服的说道：“您神机妙算，投资新丰纺织简直是一个极其英明的决定。”
这时候，张树年说道：“老板，还有一件事，大家想问你——平安银行的利润，要不要转移至香港”
陈光良点点头，说道：“这是一个居安思危的问题，也很重要。鉴于平安银行的投资发展非常的好，你们此次回沪后，主持平安银行从‘沪市众业公所’，购入大量的洋资企业股票，包括会德丰、永安纱厂、国际信托公司（地产）、英楂华投资这些股票，我们可以是以平安银行明年的部分利润，来提前投资，预防贬值，暂定300万法币。”
众业公所上市的外商企业股票，是以7种不同的币种发行的，这些按不同币种发行的股票中，以银两建制的种类最多，达58种，总金额1亿零6百余万两；其次是以法币建制的股票，达25种，总金额1亿元左右；英镑建制的16种，680余万镑；港币建制的有汇丰银行和香上饭店2种，2900万港币.
投资这些股票，是预防货币贬值的最佳策略。
而且陈光良知道这一波外商股票，在1940年四五月份达到巅峰，有的升值数十倍，至少也是升值数倍。
这里面除了法币会在这期间，贬值不少外，还有两个重大原因：
第一，孤岛时期的沪市，投机风气越演越烈；
第二，1939年欧战开始，海外大概有数亿美金的财富流入沪市，租界成为避险的地方。
而犹太和西方商人们，也趁着那一波高峰，趁机套现大量的股票，卷走华夏上亿的财富。
既然如此，陈光良认为——反正也是便宜人家，还不如便宜他。
叶熙明说道：“这个时候投资股票，会不会有些风险”
陈光良笑道：“放心去做，我一向是抄底，可没有失败过。”
“好的”
随后，陈光良说道：“明年（1938）初，平安银行再兑换200万法币的美元（约60万），准备存入美国本土的大通银行。”
“好的，我们回去便准备。”
今年（1937），新丰纺织已经分红300万，年底还能分红100万，相当于平安银行获得了200万的分红。
事实上，平安银行手握很多‘赚钱’的产业，包括沪市的地产、纺织设备，以及重庆的物业、香港的投资，全部都升值不少。
这一波别说900万美金，就是平安银行自身都会资产飙升至900万美金，还不算新丰纺织给陈光良个人的分红那一部分。
而且，陈光良不打算‘偿还新丰银行450万的剩余借贷’，理由太简单了，法币要贬值，再过五年后，陈光良个人轻而易举的偿还这笔债务。
相当于，平安银行和陈光良个人在用储户的资金，去投资各种‘升值’的资产；但储户的资金，却在疯狂的贬值。
与此同时，平安银行要在1941年前，将‘自有资产’转变成香江的地产，以及黄金、美元并存进纽约和伦敦（纽约为大部分）。
这一天，陈光良来到中环的告罗士打酒店，也就是后来的文华酒店前身。
如今这里已经成为沪市来港避难的权势和富人的聚集地，陈光良的前来，甚至都已经引来一些人的瞩目。
随后，陈光良看见杜月笙穿着长褂，便迎了上前。
“杜先生，很长时间不见，没想到我们在香港倒是见上面了！”
杜月笙马上笑着说道：“我是在香港避难的，但听说你在香港生意做的很大，俨然已经是这边的地主了，这不我稍作安定，就来约你见面。”
陈光良连忙说道：“是我该主动拜访你才对，你怎么也是我的长辈！”
杜维藩、严人芸夫妇，此时还没有到香港。
杜月笙马上就说道：“维藩、人芸夫妇已经在路上，我叫他们一到沪市，就来拜访你们。”
“你客气”
事实上，严人美一直有和在严人芸联络，也催促妹妹尽快来香港。不过严人芸毕竟嫁人了，主要还是以杜家的安排为主。
随后，两人落座，四周还有两人的保镖，杜月笙随时也带着两个保镖，一看也是高手。
坐下来后，陈光良还开玩笑说道：“这沪市离了杜先生，听说都已经乱成一团，听说法租界还臭烘烘的。”
杜月笙回道：“你这是报纸上看的新闻吧，不过你倒是说对了，至少日本人现在不敢向我杜门复仇。”
法租界臭烘烘的，这是真的，缘由是：
杜月笙离开上海后，一些小流氓就没了约束，抢劫、盗窃、杀人案频频发生，小帮小派不断进行火拼，搅得沪人都不得安宁，甚至一个小帮派的纷争竟然搞得法租界居民都想逃离上海。
原来在上海租界内没有化粪池，所以居民的排泄物都要粪夫们用担子挑走，这项工作虽然比较脏，但在底层眼里却是个好职业。
粪夫们可以有两份收入，一份来自居民的清洁费，一份可以把粪当肥料卖出去换钱，于是，底层许多人都眼红这个行当，争抢着当粪夫，由此也形成了一个帮派，最厉害的那个人就成了“粪头脑”，也就是粪帮帮主。