张晨之所以苦口婆心的提示孙洪彬注意现金流的风险，是因为孙洪彬这个人是难得的可交之人。
在地产圈圃一出世，便惊才绝艳。他在顺池所推行的种种策略，像一直说的高周转，还有后来的高价拿地、现金流的极致掌控，这些都成了国内房地产争相效仿的对象。
孙洪彬虽然极有野心，但更是胸怀广阔，为人极讲义气，更极讲诚信。
如果张晨要投资地产圈，孙洪彬就是不二选择，但前提必须是把孙洪彬身上的刺先拔掉几颗。
孙洪彬毕竟是一世枭雄，又怎么会被张晨三言两语间就改变他自己的看法？因此仍旧固执道：“我对我的模式有自信，不过感谢兄弟的提醒，我会注意。”
张晨笑笑，他知道对孙洪彬这种人，得慢慢来，因此也不介意。
再过两年，才会正式废止福利分房。99年甚至房价不涨反跌，2000年后，地产大潮才会汹涌而至。自己还有充裕的时间在地产行业布局，如果到时候孙洪彬仍旧执迷不悟，自己再做其他打算也来得及。
但孙洪彬确实是个最好的合作对象，有能力、有魄力，而且，他没什么强力的后台。
因此张晨也不为已甚，主动转换话题，“彬哥，我家最近想要买两套房子，你现在主要搞二手房，不知道有没有推荐？”
孙洪彬道：“哦？兄弟想要买房？打算买什么样的？”
张晨无所谓道：“地段好一点的，房子大一点，最好能闹中取静，周围邻居素质别太差就行。自己住，得考虑生活便利问题。”
孙洪彬想了想，看了看表，“我看这会也没什么意思，签完到就算完成任务。这样吧，你跟我去我公司看看，我让兄弟们查查合适的房源。”
张晨兴致盎然，看房什么的最喜欢了。开会的人到下午，已经偷跑了不少，他们俩走，也不算显眼。于是叫上张胜利开车，跟着孙洪彬的奔驰来到孙洪彬的公司。
顺池的总部在滨城著名的租界区，沐南道上的一座小洋楼，是以前民国时期某名人的居所。搞二手房赚了钱后，孙洪彬花钱买下了这么一栋已经有七物保护单位不管？而且这附近的小洋楼里的住户不是都没有产权吗？怎么能卖房？”
孙洪彬凑过来看了一眼，不在意的道：“哦，这个啊，这房子哪属于什么文物，林志庚还不够格吧。前两年林志庚的后人从海外回来，拿着房契找政府落实政策，要求落实政策归还祖产。政府一看也头疼，八十年代就开始落实政策了他们现在却才找过来。但因为这两年国家大力招商引资，海外侨胞的资金是很重要的一块，国务院专门出台了指导政策。区政府拖了挺长时间，实在拖不过去了，就给里面的住户分了房子，把他们迁走了。现在是林氏的后人想卖这个房子，说是以后不回国内了，留着没用。”